top of page

ZÍSKEJTE PENÍZE ZA SVOU NEMOVITOST DO DVOU DNŮ

JAK TO PROBÍHÁ?

Kontaktujte nás

Získejte od nás cenovou nabídku nebo nám zavolejte na naší linku +420 607 034 647

Domluvíme postup

Neodkladně zjistíme vaše potřeby, domluvíme postup a připravíme finanční prostředky

Dokumentace

Zdarma vypracujeme potřebnou dokumentaci

Podpis smluv

Podepíšeme smlouvy, zajistíme jednání s katastrálním úřadem

Vyplacení financí

Vyplatíme finanční prostředky na váš účet v nejkratším možném čase

POSLEDNÍ REALIZOVANÉ PROJEKTY

Cítoliby - Chlumčanská 230

Předmětný rodinný dům stojí na konci slepé ulice jako řadový dvojdům. Rodinný dům je převážně podsklepený, má jedno nadzemní podlaží a využité podkroví.

  • V RD se nachází v 1.PP: 4x sklep, 1x chodba; v 1:NP: předsíň, chodba, koupelna, WC, pokoj, kuchyně, spíž, technická místnost a schodiště; v podkroví: chodba, 3x pokoj, koupelna, WC, terasa.

  • Východně od rodinného domu stojí zděný sklad s přistavěnou pergolou, převážně severně od rodinného domu je zahrada.

  • Odkanalizování do veřejné kanalizace, voda z veřejného řadu, elektroinstalace zavedena, plyn zaveden. Celková zastavěná plocha rodinného domu 125 m2, podlahová plocha 192,15m2, z toho obytná (bez suterénu a terasy) 144,05m2.  

Kladno - Mírů 2858

Cihlový dům bez výtahu se čtyřmi nadzemními a jedním podzemním podlažím. V domě jsou malé nájemní byty do 50m2, každý má vlastní sklep a na patře je jeden společný balkón.

 

Kladno je město s velkým potenciálem díky blízkosti letiště a chystající se rychlodráhy. Část Kladna, kde se byt nachází je klidná a bezpečná a tak je zajímavá pro slušné a klidné nájemce.

​

Dopravní dostupnost MHD je ideálně vlakem  nebo autobusem, oboje staví pár minut chůze od domu a cesta trvá do 40minut na Nádraží Veleslavín a do jedné hodiny se člověk velmi dobře dostane kamkoliv do centra Prahy.

Písek - Třebízského 381

Prostorný, zajímavě dispozičně řešený byt 4+1 o celkové výměre 83m2 se dvěma koupelnami a lodžií, osobní vlastnictví, situovaný ve 3.NP bytového domu, ul. Třebízského 381, Pražské Předměstí, Písek.

​

Dispozice: 3x ložnice (samostatné neprůchozí), kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj s výstupem na balkon, 2x koupelna s WC, předsíň (jedna z nich bezbariérová).

​

K bytu náleží lodžie, příslušenstvím je sklepní kóje v 1.NP domu, kromě všech společných prostor možno užívat též kočárkárnu a sušárnu.

​

Dobrá lokalita v širším centru města, parkování v ulici, v blízkosti veškerá sociální vybavenost- školy, obchody, úřady.  

CO O NÁS ŘÍKAJÍ NAŠI KLIENTI

Ve složité situaci jsem potřebovala rychle peníze a mít jistotu. Finocc vše vyřešil a na všem jsme byli rychle domluveni. Naše spolupráce bylo správné rozhodnutí.

Jednoduché, průhledné a profesionální jednání. Díky za spolupráci.

Když nám exekutoři chtěli vše vzít, tak přišel Finocc a vše vyřešil a nám ještě zbylo na rekonstrukci nového bydlení.

Karolína H

Josef Č

Jan B

CONTACT
  • Jak funguje výkup nemovitostí?
    velmi rychle- na peníze zbytečně dlouho nečekáte, vše může být vyřízeno v rámci několika hodin pokud spěcháte na prodej nebo potřebujete velmi rychle finanční prostředky, snažíme se Vám vyjít vstříc náš specialista navštíví Vaši nemovitost a udělá odhad její tržní ceny následně připravíme finanční nabídku a řešení situace vyplácíme dluhy a jiné právní vady spojené s Vaší nemovitostí po dohodě Vám vyplácíme předem zálohy na kupní cenu připravujeme převodní smlouvy, komunikujeme s exekutory, správci, úřady a Katastrem zbytek kupní ceny Vám vyplácíme po podpisu Kupní smlouvy a řízení na katastru vždy hledáme optimální řešení na míru
  • Jaké jsou hlavní výhody výkupu s FINOCC?
    pro Vás vše bez starostí a zbytečného čekání rychlý odhad ceny Vaší nemovitosti podle nejpřesnější metodiky, cenové mapy cenová nabídka a veškeré prvotní jednání o výkupu je nezávazné jsme přímý kupec s finančními prostředky pro výkup v rámci zrychlení procesu jednáme i online na dálku působíme v rámci celé ČR k obchodu přistupujeme s velkou pokorou a slušností
  • Jaké nemovitosti vykupujeme?
    Vykupujeme především: byty do hodnoty 6.000.000,-Kč, ideálně ve větších obcích a městech rodinné domy do hodnoty 6.000.000,-Kč ornou půdu a zemědělské pozemky do výkupní ceny 24,-Kč/m2 některé družstevní byty (tam kde stanovami není zakázáno nabývat družstevní podíl právnickou osobou) okrajově stavební pozemky
  • Jaké nemovitosti nevykupujeme?
    předražené nemovitosti nemovitosti vyžadující rozsáhlou rekonstrukci nemovitosti již delší dobu nabízené na inzertních portálech nemovitosti stojící na cizích pozemcích (neplatí u bytů a bytových domů) nemovitosti bez právně zajištěné příjezdové cesty (neplatí u bytů a bytových domů) nemovitosti zatížené poznámkami spornosti nemovitosti s podanými žalobami o vlastnické právo nebo hranice pozemků nemovitosti s duplicitním zápisem vlastnictví nebo jiným rozporem vlastnictví nemovitosti zatížené exekucemi s dlužnou částkou převyšující výkupní cenu nemovitosti zatížené insolvenčním zápisem (vykoupit lze pouze se souhlasem insolvenčního správce) nemovitosti, u nichž alespoň jeden ze spoluvlastníků odmítá svůj podíl prodat
  • Jak je to s výkupem nemovitosti zatížené exekucí?
    tyto nemovitosti běžně vykupujeme, pokud dlužná částka exekuce nepřesahuje výkupní cenu. exekucí může být i více souběžně, popřípadě i jiná zástavní práva spojená s finančními závazky vše vyřídíme za Vás- dokážeme se spojit s exekutorem, zajistit jeho souhlas s prodejem a připravíme převodní smlouvy následně z našich finančních prostředků vyplatíme stávající exekuční dluhy, exekuce se vymažou a my nemovitost oficiálně vykupujeme
  • Jak je to s výkupem nemovitosti, když je její vlastník v insolvenci?
    v tomto případě vlastník nemůže s nemovitostí volně disponovat, jedná za něj tzv. insolvenční správce v takovém případě se můžeme spojit s insolvenčním správcem a jednat o výkupní ceně, ale šance výkupu zde není velká
  • Co když nedojde k výkupu, vlastník odmítne nabídku?
    nic se neděje, veškerá prvotní jednání jsou zdarma, nezávazná, vlastník má plné právo naši nabídku nepřijmout naše nabídka má omezenou dobu platnosti, protože situace na realitním trhu se rychle mění pokud by se ovšem vlastník zpětně rozhodl naši nabídku přijmout, může nás samozřejmě kdykoliv kontaktovat
  • Kdo provádí právní servis při výkupu a veškeré další úkony?
    právní servis a veškeré úkony spojené s výkupem, výplatou dluhů, výmazy na katastru a jiných institucích provádíme my na naše náklady. pouze v ojedinělých případech je potřeba Vaše fyzická (nikoliv finanční) součinnost
  • Jaké jsou daňové povinnosti prodávajícího při prodeji nemovitosti?
    Při prodeji nemovitosti se v některých případech uplatňuje platba daně z příjmů Prodávající je osvobozen od daňové povinnosti pouze v případě, když: nemovitost vlastní déle než 5 let (pokud ji nabyl před 1.1.2021) nebo déle než 10 let (pokud ji nabyl po 1.1.2021) v nemovitosti má zapsané bydliště alespoň 2 roky bezprostředně před prodejem (neplatí u pozemků a komerčních nemovitostí) v nemovitosti má zapsané bydliště méně než 2 roky před prodejem (stačí alespoň 1-2 měsíce) a peníze z prodeje použije na zajištění vlastní bytové potřeby (nákup nemovitosti k bydlení, rekonstrukce nemovitosti, vypořádání podílového vlastnictví nebo společného jmění manželů, nákup pozemku pro bydlení se začátkem stavby do 4 let od koupě) Pokud prodávající nesplnil alespoň jednu z výše uvedených podmínek pro osvobození, musí zaplatit daň z příjmů ve výši 15% z rozdílu mezi nákupní a prodejní cenou, tzn. pokud prodává za nižší cenu než nemovitost nakoupil, nemusí daň z příjmů platit. U pozemků nelze uplatnit bod c) ani lhůtu 2 roky pro bydlení
  • Daň z nemovitosti
    Prodávající se musí do 31.1. následujícího roku po prodeji nemovitosti odhlásit od povinnosti platit daň z nemovitosti
bottom of page